Op 16 januari was er ’s avonds in de Jan Massinkhal een voorlichting over de laatste ontwikkelingen.
Gemeente Nijmegen ontwikkelt een nieuw gebied binnen Winkelsteeg: het project Kanaalknoop Zuid. Het gaat om het gebied rond de sportvelden, dichtbij het Maas-Waalkanaal en de Winkelsteegseweg.
Zoals we wel weten gaat het om de bouw van ruim 1.200 woningen en zo’n 30.000 m2 aan bedrijven en voorzieningen. Betaalbare woningen en goede bereikbaarheid is het uitgangspunt in de plannen. Het woonprogramma richt zich op betaalbare appartementen, waarvan een groot deel sociaal. Het gaat veelal de hoogte in – woonblokken en woontorens – en lijkt een klein bebouwd terrein te omvatten. Er komt geen parkeren op eigen terrein. De woningnood is groot dus dit gaat helpen.
Het is dicht tegen Hatert, dus toch goed om even op hoogte te zijn. Ik was zelf niet van de partij bij de bijeenkomst, maar een goede vriend van mij wel. Toch even buurten bij Sander om te horen wat hij mee gekregen heeft. Bij een kopje thee en een stukje cake wordt ik bijgepraat.
Sander gaf aan dat er zo’n 50 a 60 belangstellenden op de bijeenkomst afgekomen waren. Er stonden panelen opgesteld over onderwerpen zoals sport, verkeer, wonen etc. Bij elk paneel werd toelichting gegeven en was er de mogelijkheid om vragen te stellen. Je kon dus rondlopen en het onderwerp dat jouw interesse wekte er uit pikken.
Er komt een voorziening voor de dagelijkse boodschappen in het gebied en voor de rest wordt verwacht dat winkelcentrum Hatert of Dukenburg aan de winkelbehoefte voldoet. Dus wellicht wat extra klandizie voor ons winkelcentrum.
De grens van de bebouwing is aan de Hatertse kant is de weg door het huidige sportpark. Volgens de plannen blijft de Vossendijk niet doorgaand voor autoverkeer aan die zijde. Wel voor fietsers en voetgangers. Dus geen extra autoverkeer onze kant op. Lijkt me fijn voor met name de aanwonenden aan de Vossendijk en gebruikers van het fietspad.
Er werd ook gedemonstreerd door de tennisclub van sv Hatert. In sportkleding en met een groot spandoek om aandacht te vragen voor het voortbestaan van de tennisclub. “Kom op gemeente we moeten bewegen!”, dus verzin wat!
Het ontwerp bestemmingsplan Kanaalknoop Zuid is klaar en lag tot 31 januari 2024 ter inzage. Daarna worden ingediende zienswijze behandeld. De raad neemt naar verwachting in het 2e kwartaal 2024 een besluit over de plannen.
Voor ze starten met bouwen worden er eerst nog opgravingen uitgevoerd. Bij eerder opgravingen zijn Bataafse vondsten gedaan. Dus dat kan nog interessant worden.
Overigens aan de stadsbuurt NDW21 in de Winkelsteeg wordt volop gebouwd en de eerste bewoners zijn al ingetrokken. Het betreft 489 woningen, die fabrieksmatig gemaakt zijn voor zo’n 15 a 20 jaar. De woningen worden vooral verhuurd aan jongeren, studenten en mensen die met spoed een woning zoeken.
Meer informatie winkelsteeg.nijmegen.nl
Kees van Riel
Foto gemeente Nijmegen